Parcela con vistas y en pueblo bonito
Publicado 16/05/2024
Preu: 35.000
Una gran oportunidad. Dos parcelas contiguas ubicadas en mazagatos, un pueblo bonito y muy tranquilo a 2,5 km de ayllón. Entre las dos suman 1.358 m2 de superficie. La parcela principal tiene fachada a calle y una superficie de 987 m², de los cuales 548 m² son urbanos y 439 m² son rústicos, para uso como jardín. La otra parcela esta ubicada detrás de la principal, tiene una superficie de 371 m² y se puede usar como jardín. Las dos parcelas son totalmente planas y tienen muy buenas vistas. La normativa urbanística permite lo siguiente:
- altura máxima permitida: 2 plantas, lo que equivale a 6,5 m
- fondo edificable máximo: no se fija
- retranqueos: a cualquier lindero un mínimo de 3 m. A fachada, se propondrá con el proyecto de edificación y debe ser aprobado por el ayuntamiento.
- ocupación máxima: el 30 % de la superficie, en este caso sería 165 m²
- edificabilidad máxima: 0,60 m²/m², en este caso sería 330 m²
es posible un proyecto con una vivienda amplia (de hasta 329 m² construidos), si así se desea. También se puede hacer una vivienda de una sola planta y hasta 165 m² construidos. En todos los casos quedaría un amplio jardín para disfrutar al aire libre.
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